НОВЫЕ ПРАВИЛА ОБЕСПЕЧЕНИЯ КРЕДИТНЫХ КРЕДИТОВ

Как известно, 22 апреля текущего года был подписан Закон Республики Узбекистан «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан в связи с дальнейшим совершенствованием системы удовлетворения требований кредиторов, обеспеченных залогом».

На основании данного Закона внесен ряд изменений и дополнений, направленных на обеспечение приоритета прав кредиторов перед заложенным имуществом, развитие системы внесудебного удовлетворения требований кредиторов, а также упрощение процедур обращения взыскания на заложенное имущество.

В частности, данным законом внесены следующие изменения и дополнения в Гражданский кодекс, законы «О залоге», «Об ипотеке» и «Об исполнении судебных документов и документов иных органов»:

Например, хотя законодательство устанавливает, что при незначительной сумме задолженности по кредиту взыскание на залоговое имущество не обращается, однако, поскольку её размер не определён чётко, данная норма на практике трактуется по-разному. Так, закон устанавливает, что если сумма задолженности по кредиту составляет менее 15 процентов от стоимости залога, а просрочка платежа по кредиту составляет менее 3 последовательных месяцев, взыскание на залоговое имущество не обращается.

Закон предусматривает, что при наличии согласия сторон обращение взыскания на заложенное имущество может быть осуществлено без участия суда. До принятия этого закона обращение взыскания на заложенное имущество подлежало судебному решению даже при согласии должника и третьих лиц (например, супругов) на реализацию заложенного имущества в счет погашения задолженности по кредиту.

Закон «Об исполнении судебных актов и актов иных органов» также предусматривает, что при обращении взыскания на заложенное имущество, имущество выставляется на торги по рыночной стоимости. Это позволяет избежать излишней суеты со стороны банков и должников, необоснованного затягивания сроков взыскания и чрезмерных судебных издержек.

Информационная служба банка